Classe energetica: F - RIF:SDG026-6
Villa indipendente con Ampio Giardino e Rustico in vendita
Via Calestano 41- San Michele Gatti ( Felino)
mq. 448 - 13 locali e 7 bagni

Ideale per B&B o Residenza di Prestigio
Immersa in un incantevole giardino fiorito e circondata da maestose piante secolari, questa elegante villa classica rappresenta un'oasi di tranquillità e fascino d'altri tempi. La proprietà si distingue per la sua atmosfera accogliente e la luminosità degli ambienti, grazie alle numerose e ampie finestre che caratterizzano ogni stanza.

Composizione
Piano Terra:
Ingresso su salotto raffinato
Sala con camino funzionante, perfetta per le serate invernali
Ampia sala da pranzo
Cucina abitabile con accesso diretto al giardino tramite porta-finestra
Bagno
Locale lavanderia

Primo Piano:
Quattro spaziose camere da letto
Tre bagni ben distribuiti

Secondo Piano (Mansardato):
Quattro camere da letto con travi a vista
Due bagni

Tetto e mansarde recentemente ristrutturati, dotati di lucernari Velux

Altri Ambienti:
Ampia cantina in pietra, ideale per la conservazione di vini o come spazio multifunzionale

Esterni:
Giardino curato con varietà di fiori e alberi secolari
Rustico con portico, attualmente catalogato come collabente, offre potenziale per ristrutturazione
Pozzo funzionante
Piccola costruzione adibita a garage o magazzino

Dotazioni e Comfort:
Riscaldamento autonomo
Videocitofono
Cancello elettrico con accesso diretto alla strada

Condizioni Generali:
La villa si presenta in buone condizioni, con una significativa ristrutturazione effettuata nel 2007 che ha interessato molte delle sue parti. La disposizione degli spazi e la luminosità degli ambienti la rendono ideale sia come residenza privata per chi cerca ampi spazi e comfort, sia come struttura ricettiva, avendo già ospitato in passato un bed & breakfast di successo.

Situata in una zona di grande fascino, la proprietà offre un ambiente fresco durante l'estate e accogliente nei mesi invernali, grazie al camino perfettamente funzionante.
Un luogo dove la natura e l'eleganza si incontrano, creando un'atmosfera unica e suggestiva.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
- La disposizione degli spazi ampi e numerosi e la luminosità degli ambienti la rendono ideale sia come residenza privata per chi cerca ampi spazi e comfort, sia come struttura ricettiva, avendo già ospitato in passato un bed & breakfast di successo
- Situata in una zona di grande fascino, un luogo dove la natura e l'eleganza si incontrano, creando un'atmosfera unica e suggestiva
- Villa indipendente con ampio e affascinante giardino